03 집
즐거운 영국 생활을 시작하기 위해 숙지해야 할, 집과 관련한 요소들에 대해 정리해보았습니다.
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영국의 주택
House: 연결 구조에 따라 ‘Detached(단독)’, ‘Semi-detached(듀플렉스)’, ‘Terraced’ 등으로 구분됩니다. 대부분의 경우 단독으로 사용할 수 있는 정원을 구비하고 있다는 점이 장점이지만, 각종 유지비용에 대한 부담이 상대적으로 높습니다.
Estate, Court, Apartment: 명칭이 서로 상이하나 대부분 한국의 '아파트'와 같은 공동주택을 의미합니다. ‘House’와 달리 쓰레기 배출이 상시 가능하다는 점, 내부가 상대적으로 따뜻하다는 점, 정원이나 주차장 등 시설에 대한 관리부담이 적다는 점 등이 장점입니다.
Student Accommodation: 학생을 대상으로만 운영하는 기숙사로서, council tax가 자동으로 면제되며 전기, 수도, 가스요금 등 Utility 비용이 별도로 발생하지 않는 장점이 있습니다.
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공동 거주 유형
영국, 특히 런던과 같은 대도시에서는 여러 세입자가 한 집에서 공동으로 거주하는 형태가 많습니다.
Shared tenancy: 2인 이상의 세입자가 집주인과 공동으로 월세 계약을 합니다.
Sublet: 집주인과 월세 계약한 세입자가 해당 공간의 일부를 제 3의 인물에게 세를 내주는 경우입니다. 많은 집주인이 이를 금지하고 있기에, sublet을 하고자 하는 경우 이것이 합법적인지 확인해야 합니다.
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집 찾는 방법
대부분의 매물은 웹사이트를 통해 게시되기 때문에 웹사이트를 통해 찾는 것이 편리합니다. 근처의 부동산을 방문할 수도 있습니다.
주요 사이트에는 Rightmove와 Zoopla 등이 있으며, 공동거주를 위한 Spareroom이 있습니다. 영국 한인 사이트인 04UK도 유용합니다.
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Utility Bills
새롭게 이사한 경우, 전기, 수도, 가스, 인터넷 등을 연결해야 하며, 이전 세입자가 사용하던 서비스 공급자를 그대로 사용하면 간단합니다. 다만 영국은 이러한 utility의 비용 (공과금) 이 높기에, 요금 변동에 따라 서비스 공급자를 자주 바꾸는 경우가 있습니다. 공급자 변경을 위해서는 내 주소지에서 그 회사를 사용할 수 있는지 확인해야 하며, 회사 변경을 대행해주는 업체 (Uswitch, Wecomparenergy) 도 존재합니다.
*TV 라이센스: 영국은 TV가 있으면 시청하지 않더라도 의무적으로 TV 라이센스를 구입하고 수신료를 납부해야합니다. 인터넷에서 BBC를 시청하는 경우에도 라이센스 구입과 수신료 납부가 필요합니다. 해당 홈페이지
요금 납부 방법
Direct Debit (월별 결제): 서비스 공급자는 이전 거주자의 기록을 보고 월별 금액을 산정합니다. 세입자는 그 금액에 따라 납부를 하며, 6개월 또는 1년 후 실제 사용 금액을 계산합니다. 실제 사용 금액이 더 클 경우 차액을 별도로 청구하거나 앞으로의 월별 금액을 올립니다. 실제 사용 금액이 더 작을 경우 차액을 세입자에게 환급합니다.
Pay as you go (후불 결제): 3개월 또는 6개월 후 납부서가 도착하면 그 금액만큼 납부합니다.
